住宅ローンを組んでみました
うちもマンションを購入しまして、住宅ローンを組みました。昔は終身雇用制の年功序列が前提だったけど、今はいつ会社辞めるかわからないし給料が上がる保証もないからローン審査がずいぶん厳しいみたい。
金融機関３行に申し込んでなんと１番金利が安かった銀行は駄目でした・・・ショック。
原因として考えられるのは転職後３年経っていないことかな。あとたまに携帯料金を延滞してたこと？そんなこと関係あるかな。本当かうそかクレジットカードやローンを多数持っていると審査に響くというので使っていないものは解約し、完済できるものは完済しておきました。
さて、いまどき住宅ローンといえば変動金利が一番金利は低い。年利1%以下なんて金利もある。で、だいたい当初10年固定が2%前後、35年固定が3%前後なのかな。我が家は変動金利はさすがに今後金利がどうなるかわからないので金利上昇リスクも考えつつ調整できそうで金利のお得な当初10年固定を選択しました。
あまり大幅に金利上昇しそうだったら早期に長期固定金利に借り換え、ゆるやかに上昇＆下降を繰り返すようだったら8年～10年を目処に借り換えを検討しようかな。ちなみに我が家のローンは当初10年は優遇金利で2%を切るんだけど11年目から優遇金利でなくなっちゃうのです。なのでどちらにしても借り換えはしたい。
それでも昔の父親世代は6～7%くらいで住宅ローンを借りていたというので、今1～3%で住宅ローンを借りられるというのはありがたいことだよね。何にせよ金利2%以下だと想定より月額返済額が安いので繰上げ返済をうまく利用して早期返済を目指したいと思います。